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IRPF 2014 RECOMENDACIONES ANTES FIN AÑO

Queda poco tiempo para que finalice el año y quizá sea el momento de pensar y valorar qué hacer con esas decisiones que tenemos en mente. A pesar de existir multitud de medidas, en este artículo, solo trataremos las que afectan a la venta y arrendamiento de inmuebles, y a los planes de pensiones.

IRPF 2014 en venta de viviendas

Si tiene previsto vender una vivienda, le recomendamos que lo haga este año, ya que en el próximo, se eliminan los instrumentos que permitían reducir las plusvalías derivadas de la revalorización de los inmuebles; en un claro ejemplo, con la normativa actual, pensemos que adquirimos en 1996 una vivienda por 100.000 euros. A efectos del IRPF este importe se elevaría a 123.000 euros tras tener en cuenta el efecto de la inflación ; si esa vivienda la vendiésemos en 2014 por 160.000 euros, tendríamos que tributar por la diferencia entre los 160.000 y los 123.000.

A partir de 2015, desaparece la corrección, por lo que habría que tributar por la diferencia entre el precio de venta ( 160.000 ) y el de compra ( 100.000 ), es decir por 60.000 euros.

Con estos cálculos, si la vivienda se vende antes del 31 de diciembre, el contribuyente tendrá que pagar 5.100 euros en IRPF, y si la vendiese a partir del 1 de enero, pagaría 12.056 euros.

Pérdida de ventajas tributarias IRPF para inquilinos

Por otro lado, los inquilinos que firmen un nuevo contrato a partir del 1 de enero de 2015 perderán sus ventajas tributarias. Sin embargo, si deciden alquilar antes de fin de año, podrán seguir deduciendo el 10,05 % durante todo el alquiler. Si no lo hacen, ya no se podrán deducir nada en cuanto entre en vigor la reforma fiscal.
Asimismo, a partir de enero de 2015, todo nuevo contrato de alquiler estará sujeto a unas reducciones inferiores a las que se aplicaban hasta ahora, así que, si es propietario, trate de alquilar su piso a un menor de 35 años cuanto antes. Si no lo hace, perderá el 100% de deducción actual y sólo podrá descontarse el 50%.

Planes de pensiones IRPF 2014

La nueva reforma fiscal también contempla que las aportaciones realizadas a planes de pensiones se puedan retirar antes de la llegada a la edad de jubilación, solo habiendo transcurrido diez años, pero este régimen solo computará a las cantidades aportadas antes de 2.015. Por ello, es aconsejable para contribuyentes con planes de pensiones en vigor y recursos suficientes, que se aprovechen de aportar lo máximo posible en 2.014 ; por ello, no rescate su plan de pensiones todavía, espere a 2015 o 2016, ya que le saldrá mas barato.

 

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